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“新市北、新格局、新機遇”城市更新開展論壇勝利舉行 紡織谷板塊價值成搶手話題 

發布時間:2021-09-06 14:40:26 瀏覽次數:10 來源:互聯網  我來說兩句()

  市北區產業開展專班辦公室戰略開展部擔任人劉崧,百洋安康產業園區有限公司產投開展總監甄世偉,中共青島市委黨校管理學教研部主任、青島市情研討中心主任、教授劉文儉,卓易數據開創人馬光明,青島綠城營銷效勞擔任人王向榮,中海寰宇時期項目營銷擔任人趙九鑫以及島城各大媒體代表共聚一堂,圍爐論道。

  三大主題分享干貨滿滿 紡織谷板塊價值白皮書發布

  市北區是青島主城中心區,總面積65.4平方千米,海岸線長17.83公里,常住人口超110萬人。十四五開局元年,市北區提出將凝心聚力推進RCEP實驗基地建立,堅持以大項目支撐大產業,以大平臺承載大開展,全力構建“1 6 N”產業載體支撐體系,全面賦能市北區產業轉型、高質量開展,在“1 6 N”體系中,RCEP青島經貿協作先行創新實驗基地無疑是城市開展的主陣地。

  市北區產業開展專班辦公室戰略開展部擔任人劉崧

  論壇伊始,市北區產業開展專班辦公室戰略開展部擔任人劉崧引見了RCEP實驗基地開展的開展和最新成果——為搶抓RCEP協議簽署的嚴重歷史性機遇,加快推進國度戰略在青島施行,青島市規劃建立了RCEP青島經貿協作先行創新實驗基地。2020年12月1日對外發布建立計劃,2021年1月18日舉行RCEP實驗基地開工典禮。RCEP實驗基位置于青島市市北區,規劃面積34.2平方公里,規劃構造為“一核、兩廊、五片區”,“一核”是指青島國際郵輪港區中心區,“兩廊”是指18公里濱海產業創新走廊、7公里濱河(李村河-張村河)創新開展走廊,“五片區”即市北區歷史城區以及人工智能、大安康、跨國企業總部、高端新資料4個千畝產業集聚區。

  “建立RCEP經貿協作先行創新實驗基地”已被列入山東省爭取國度支持嚴重事項任務義務清單。先后勝利舉行RCEP經貿協作高層論壇、青島國際船舶管理產業開展頂峰論壇、紅色金融論壇等一系列重要對外開放活動,相繼落地中國北方國際油氣中心、RCEP青島企業效勞中心、山東國際航交所等一批重點支撐項目,編制完成《RCEP青島經貿協作先行創新實驗基地總體城市設計》和《RCEP山東經貿協作先行區中心區建立計劃》。

  聽完劉崧部長的引見,在場嘉賓曾經對RCEP實驗基地帶動下的區域前景有了更篤定的自信心。接下來,百洋安康產業園區有限公司產投開展總監甄世偉做了《千畝國際大安康產業集聚區——以安康城市綜合體激起城市開展生機》的主題分享,百洋國際大安康商務客廳項目為千畝國際大安康產業集聚區啟動項目,規劃坐落于濱海新區開平路街道,占地1300畝,總投資400億元,目前集聚區383畝中心區已率先開端了建立,項目盤繞安康的總部辦公、品牌的國際化協作,金融的創新規劃等停止了規劃,經過產業的導入和培育,打造中國首個產、創、居交融的安康城市綜合體,將完成項目所在片區由一個傳統的老工業區向中國安康產業西點班園區的華美變身,以空間支持開展,以產業帶動城市生機。

  作為本次論壇的承辦單位,卓易數據研討院還重磅發布了《新市北紡織谷板塊開展價值白皮書》,從城市規劃及區域研討、板塊產業及人口研討、板塊配套研討和板塊房地產市場研討四大局部,對紡織谷板塊停止了深化解讀和剖析。卓易數據開創人馬光明以為,每一次新規劃都會培養新的有價值的板塊,一個區域的開展支撐要有產業,有了產業也就有了人口,RCEP實驗基地規劃下,紡織谷就是下一個有價值的板塊。

  “政、企、學、媒”對話:“城市更新、板塊崛起、生活迭新”

  主題分享后,開展論壇進入了“政、企、學、媒”對話時間,中共青島市委黨校管理學教研部主任、青島市情研討中心主任、教授劉文儉,卓易數據開創人馬光明,青島綠城營銷效勞擔任人王向榮,中海寰宇時期項目營銷擔任人趙九鑫與掌管人觀念交流、碰撞,引來掌聲不時。

  劉文儉以為,城市的更新不只僅是環境的改動,更主要的是城市功用要得到提升和重新塑造。城市要停止有機更新,消費空間要愈加集約高效,生活空間要愈加宜居溫馨,生態空間要愈加山清水秀,做到消費生活生態朝著人類美妙生活和創業需求的變化,這離不開空間的重新規劃和調整。

  市北區孕育了百年機車、百年紡織、百年啤酒、百年港口、百年葡萄酒的青島近代產業,在城市更新上要維護好這些歷史文化,同時應用好這些獨有的歷史與文化資源。比方紡織谷原來是國棉五廠的廠區,如今被賦予了第三產業、現代效勞業的功用,以及一些寓居的功用,既維護了歷史建筑,又具有現代氣息。這里既有老城區的煙火氣,還有其他很多市區純寓居板塊缺乏的產業,將來產業的開展和高程度人口的導入將讓這個板塊充溢生機。

  馬光明以為,市北區目前人口數據是110萬,密度在全青島各區域中是最高的,從房地產來說,有人口才有支撐。青島“十四五”規劃《綱要》中,提到了“聚灣強心”,加上RCEP青島經貿協作先行創新實驗基地,都給市北區帶來了一個宏大的機遇。

  隨著整個新市北的規劃相貌一新,城市更新和改造將給整個新市北板塊帶來新格局,而新市北板塊的目前房價比浮山后低了5000-10000元/㎡,房價是被低估了的。從供需關系看,目前原市北區去庫存周期10個月,而原四方區去庫存周期僅7個月,遠低于青島市各區市均勻15個月的周期,將來新市北板塊的房價上漲動力是十分大的。

  青島綠城營銷效勞擔任人王向榮表示,城市更新不光要有新城區的高顏值,更離不開老城區的文化內涵,綠城在青16年,從李滄、膠州到市南,不斷到和誠錦園項目,這是綠城第一次進駐老城區,綠城會一直選擇據守初心,踐行房企的社會義務。

  從十四五規劃來看,市北區是重點開展區域。紡織谷板塊與新都心的開展脈絡很像,5年前龍湖、萬科入駐,今年綠城、中海也入駐板塊,眾多一線房企的進駐,帶給老城區迭新的力氣。除了專家們提到的人口和產業,從配套上講,交通上1號線年底通車,與2號線、3號線、5號線、8號線無縫銜接,將極大便當區域內的交通出行,而區域內15所學校,孩子的教育問題可以滿足——當下大家都想留在主城區的狀況下,紡織谷板塊是十分好的區域。

  中海寰宇時期項目營銷擔任人趙九鑫表示,中海地產這幾年不斷在深耕市北,隨著市區土地儲藏的減少,土地日益寶貴,在新的歷史的開展起點上,也給開發者提出了更高的請求。中海會珍惜關于寰宇時期項目的質量打造,與綠城一同攜手做紡織谷板塊的典范企業。今年紡織谷板塊天時天時人和都已具備,中海寰宇時期上個月網簽3.5億,也表現了購房者關于紡織谷板塊的認可。

  后記:這是市北區初次以城市更新為主題的大型業內論壇,也是一場“政、企、學、媒”共同對話的思想盛宴,全程干貨,佳句連篇!從城市更新戰略,到RCEP戰略,從老市北迭新,到紡織谷板塊的開展,各位專家、學者和房企代表都表達了精彩的觀念。板塊價值提升將帶動生活方式的迭新,而生活方式的迭新也將反哺板塊價值的提升。論壇圓滿完畢,但關于紡織谷板塊的關注卻沒有終點,綠城、中海兩大房企聯手拓耕,將給板塊帶來什么樣的迭新,將來紡織谷板塊價值將有何種提升,讓我們拭目以待!


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